Belarus
Denmark
Estonia
Finland
Germany
Latvia
Lithuania
Norway
Poland
Russia
Swedenüldplaneering
national definition:Planeering, mille eesmärk on planeerimisseaduse järgi valla või linna territooriumi arengu põhisuundade ja tingimuste määramine, aluste ettevalmistamine detailplaneerimise kohustusega aladel ja juhtudel detailplaneeringute koostamiseks ning detailplaneeringu kohustuseta aladel maakasutus- ja ehitustingimuste seadmiseks. Üldplaneering koostatakse kogu valla või linna territooriumi või selle osade kohta. Üldplaneeringu võib koostada ka: mitme valla või linna või nende territooriumi osade kohta huvitatud kohalike omavalitsuste omavahelisel kokkuleppel; teemaplaneeringuna kehtiva üldplaneeringu täpsustamiseks ja täiendamiseks vastavalt käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud eesmärkidele. Üldplaneeringu eesmärgid on seaduse järgi: 1) valla või linna ruumilise arengu põhimõtete kujundamine; 2) kavandatava ruumilise arenguga kaasneda võivate majanduslike, sotsiaalsete ja kultuuriliste mõjude ning looduskeskkonnale avalduvate mõjude hindamine ning selle alusel säästva ja tasakaalustatud ruumilise arengu tingimuste seadmine; 3) maa- ja veealadele üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste määramine; 4) detailplaneeringu koostamise kohustusega alade ja juhtude määramine väljaspool linnu ja aleveid; 5) maareformi seaduse tähenduses tiheasustusega alade määramine; 6) miljööväärtuslike hoonestusalade, väärtuslike põllumaade, parkide, haljasalade, maastike, maastiku üksikelementide ja looduskoosluste määramine ning nende kaitse- ja kasutamistingimuste seadmine; 7) rohelise võrgustiku toimimist tagavate tingimuste seadmine; 8) teede ja tänavate, raudteede, sadamate ja lennuväljade asukoha ning liikluskorralduse üldiste põhimõtete määramine; 9) vajaduse korral eraõigusliku isiku maal asuva tee avalikult kasutatavaks teeks määramine teeseaduses sätestatud korras; 10) põhiliste tehnovõrkude trasside ja tehnorajatiste asukoha määramine; 11) puhke- ja virgestusalade määramine;
12) ranna ja kalda piiranguvööndi ning ehituskeeluvööndi täpsustamine looduskaitseseaduses sätestatud korras; 13) vajaduse korral ettepanekute tegemine kaitse alla võetud maa-alade ja üksikobjektide kaitserežiimi täpsustamiseks, muutmiseks või lõpetamiseks; 14) vajaduse korral ettepanekute tegemine maa-alade ja üksikobjektide kaitse alla võtmiseks; 15) üldiste riigikaitseliste vajaduste arvestamine ja vajaduse korral riigikaitselise otstarbega maa-alade määramine ning maakonnaplaneeringus määratud riigikaitselise otstarbega maa-alade piiride täpsustamine; 16) ettepanekute tegemine linnakeskkonna kuritegevusriskide ennetamiseks planeerimise kaudu; 17) muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate maakasutus- ja ehitustingimuste kajastamine planeeringus.
Üldplaneering võib põhjendatud vajaduse korral sisaldada kehtestatud maakonnaplaneeringu muutmise ettepanekuid. Üldplaneeringu koostamine on kohustuslik olulise ruumilise mõjuga objekti asukoha valiku tegemisel. Kehtestatud üldplaneering on aluseks detailplaneeringute koostamisele detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel ja juhtudel ning maakorraldusele ja projekteerimistingimuste väljaandmisele väljaspool detailplaneeringu koostamise kohustusega alasid. Üldplaneeringuga määratakse detailplaneeringute koostamise vajadus ja järjestus ning näidatakse majanduslikud võimalused üldplaneeringu elluviimiseks.
comprehensive plan
english definition:A plan which is, according to Planning Act, prepared with the aim of determining the general directions in and conditions for the development of the territory of a rural municipality or city, and of setting out the bases for the preparation of detailed plans for areas and in the cases where detailed planning is mandatory and for the establishment of land use provisions and building provisions for areas where detailed planning is not mandatory. A comprehensive plan is prepared for the whole territory of the rural municipality or city or for parts thereof. A comprehensive plan may also be prepared: for the territories or parts of the territories of several rural municipalities or cities if there is mutual agreement between the local governments concerned; as a thematic plan to specify or amend the comprehensive plan in force. The objectives of a comprehensive plan are to: form the principles for the spatial development of the rural municipality or city; assess the potential economic, social and cultural impact of the proposed spatial development and the potential impact on the natural environment and, on the basis thereof, to establish conditions for sustainable and balanced spatial development; determine general use and building provisions for land and water areas; designate the areas and cases outside cities and towns where preparation of a detailed plan is mandatory; designate densely populated areas within the meaning of the Land Reform Act; designate built-up areas of cultural and environmental value, valuable arable land, parks, green areas, landscapes, individual features of landscapes and natural biotic communities, and to establish the provisions for their protection and use; establish the conditions to ensure the functioning of the green network; define the location of roads, streets, railways, ports and airports and the general principles of traffic management; declare, where necessary, a road on land in the ownership of a person in private law to be a public road pursuant to the procedure provided in the Roads Act; define the location of principal utility network routes and technical infrastructure;
designate recreation and leisure areas; determine limited management zones and building exclusion zones of shores and banks of water bodies pursuant to the procedure provided in the Nature Conservation Act; make proposals, where necessary, for specification, amendment or termination of the protection regime for areas or objects placed under protection; make proposals, where necessary, for placing areas and objects under protection;
take account of general national defence needs and, where necessary, to designate national defence areas and specify the boundaries of national defence areas designated by the county plan; make proposals to prevent, by way of planning, the risk of criminal activity in urban areas; address in the plan land use provisions and building provisions arising from Acts and other legislation.
In the event of justified need, a comprehensive plan may include proposals to amend an adopted county plan. Adopted comprehensive plans serve as the basis for the preparation of detailed plans for areas and in the cases where the preparation of a detailed plan is mandatory and for establishment of land readjustment and design provisions for areas where the preparation of a detailed plan is not mandatory. A comprehensive plan shall determine the need for and sequence of detailed planning and indicate the economic possibilities for implementation of the comprehensive plan.
print
