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Außenbereich 

Der Außenbereich umfasst die Teile eines Gemeindegebietes, die weder im räumlichen Geltungsbereich eines Bebauungsplans noch innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (sog. Innenbereich) liegen. Der Außenbereich soll grundsätzlich nicht bebaut werden. Vorhaben im Außenbereich sind regelmäßig nur zulässig (siehe § 35 BauGB), wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen, die ausreichende Erschließung gesichert ist und es sich um „privilegierte Vorhaben" handelt. Dies gilt für Vorhaben, die ihrem Wesen nach in den Außenbereich passen oder die wegen ihrer besonderen Anforderungen an die Umgebung oder wegen ihrer besonderen Zweckbestimmungen außerhalb bebauter Ortslagen ausgeführt werden müssen. Dies bezieht sich insbesondere auf land- und forstwirtschaftliche Betriebe, auf Anlagen der öffentlichen Ver- und Entsorgung, auf standortgebundene Wirtschaftszweige wie Betriebe zur Rohstoffgewinnung, auf Windkraftanlagen sowie auf Einrichtungen zur Erforschung und Nutzung der Kernenergie. Die Mehrzahl der privilegierten Vorhaben wird nur zugelassen, wenn der Vorhabenträger eine Verpflichtung zum Rückbau und zur Entsiegelung nach dauerhafter Aufgabe der zulässigen Nutzung übernimmt.

adapted from: ARL - Akademie für Raumforschung und Landesplanung (ed.): Planungsbegriffe in Europa, Deutsch-Niederländisches Handbuch der Planungsbegriffe, Hannover 2003.

Innenbereich
Bebauungsplan
Erschließung

outer zone, undesignated outlying areas

The outer zone (undesignated outlying areas) includes all areas of the municipal territory that are neither within the spatial ambit of a binding land-use plan nor built up areas (see inner zone, built-up area). In general, the outer zone is not to be developed. As a rule, development is permitted (Section 35 of the Building Code) only when it is not against the public interest, when adequate public infrastructure provision can be guaranteed, and the development project proposed has "privileged" status. This status is granted to development projects which by their very nature are considered suitable for the outer zone, or which need to be located outside built-up areas because of the specific demands they make on their surroundings or the specific purpose they serve. They include agricultural and forestry operations and public utilities, site-specific industries such as extractive enterprises, wind-power plants, and nuclear energy research and production facilities. Most privileged projects are approved only if the developer guarantees dedevelopment and de-sealing after permanent abandonment of the permitted operation.