03  

izmantošana

Izmantošana ir teritorijas plānojumā atļautie apbūves nosacījumi konkrētai teritorijai vai zemes gabalam. Vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma līmenī nosaka teritorijas izmantošanas veidus, kas atšķiras ar nodomātās, sekundāro izmantošanu, kā arī noteikto galveno izmantošanu un palīgizmantošanām. Izmantošana, kas atbilst pašvaldības teritorijas plānojumam, ir atļautā izmantošana, bet kas neatbilst – aizliegtā izmantošana. Primārā izmantošana - izbūves teritorijā noteikto atļauto izmantošanu kopums, kas tieši atbilst teritorijas izmantošanas veidam, bet sekundārā izmantošana ir citu katrā konkrētā izbūves teritorijā atļauto izmantošanu kopums. Galvenā izmantošana - plānota, esoša vai nodomāta zemes un būves vai tās daļas izmantošana, kas zemes gabalā ir dominējoša. Palīgizmantošana - plānota, esoša vai nodomāta zemes un būves vai tās daļas izmantošana, ja tā ir pakārtota zemes gabala galvenajai izmantošanai un to papildina, un ir izvietota tajā pašā zemes gabalā, kur galvenā izmantošana. Izvērtējamā izmantošana - izmantošana, kas nav plānota (atļauta) konkrētā apbūves vai izbūves teritorijā, bet ir atļauta blakus teritorijā. Tā var kļūt par atļauto izmantošanu tikai pēc padziļinātas visu apstākļu izvērtēšanas par tās iespējamo ietekmi uz apkārtējiem īpašumiem. Izvērtējamā izmantošana var kļūt par atļauto izmantošanu tikai pēc izvērtējuma saskaņošanas ar blakus zemes gabalu īpašniekiem un akceptēšanas pašvadības institūcijā.

european glossary -> Others -> land use

land use (utilization)

Land use or utilization is permitted building conditions for the particular territory or land plot, which are determined in spatial planning. Types of utilization are determined in the level of local government spatial plannings, which differ from the foreseen, planned or existing primary and secondary utilization of land, structure and building or part thereof, as well as from the determined main utilization and ancillary utilizations. Utilization, which complies with the local government spatial planning has to be identified as permitted utilization, but which do not comply – forbidden utilization. Primary utilization – totality of permitted utilizations determined in the building territory, which directly conforms to the type of territory’s utilization, but secondary utilization is the another totality of permitted utilizations carried out in each specific building territory. Main utilization – planned, existing or foreseen utilization of land or structure or part thereof, which dominates in plot. Ancillary utilization - planned, existing or foreseen utilization of land or structure or part thereof, if it is subordinated to the main utilization of plot and supplements thereof as well and is located on the same plot, where the main utilization has occurred. Utilization to be evaluated – the utilization non-planned (permitted) in the specific territory of building or construction, but has been permitted in the neighboring territory. It may become the permitted utilization only after detailed assessment of all circumstances on possible impact to neighboring properties thereof. Utilization to be evaluated may become the permitted utilization only after the co-ordination of assessment with owners of neighboring land plots and approval in the municipal institution.