Belarus
Denmark
Estonia
Finland
Germany
Latvia
Lithuania
Norway
Poland
Russia
SwedenEkspropriasjon
national definition:related national texts:
Lovfestet betegnelse for tvangserverv av eiendomrett (-er). Ekspropriasjon etter plan- og bygningsloven foreligger når eiendomsretten til fast eiendom eller til bygning eller annet som har tilknyting til slik eiendom, blir ervervet ved tvang mot erstatning etter skjønn. Det foreligger også når det med tvang mot erstatning etter skjønn foretas erverv, avløsning, endring eller overføring av bruksrett, servitutt eller annen rett til, i eller over fast eiendom.
Så vel kommunestyret som statlig myndighet kan vedta ekspropriasjon for gjennomføring av reguleringsplan og bebyggelsesplan. Med samtykke fra departementet (Kommunal- og regionaldepartementet) kan også kommunestyret foreta ekspropriasjon for å sikre kommunen grunnarealer til ny tettbebyggelse uavhengig av reguleringsplan, bebyggelsesplan eller aktuelle byggeplaner for vedkommende område. Kommunestyret har tilsvarende adgang til ekspropriasjon i forbindelse med brannødeleggelser eller i områder regulert til fornyelse i de tilfelle eier ikke følger opp fornyelsesprogrammet. Det samme gjelder for ekspropriasjon av grunn for vann- og avløpsanlegg separat, eller også til atkomst i de tilfeller tilknytning til veg, vann og avløp er satt som betingelse for deling eller bygging, se byggetomt. For å oppnå hensiktsmessig tomtearrondering kan kommunestyret vedta å ekspropriere ubebygde grunnstykker som etter reguleringsplan eller bebyggelsesplan ikke kan bebygges selvstendig. Grunneier kan i tilfeller det er bestemt at deling og bygging ikke må skje med mindre vei eller hovedavløpsanlegg er lagt, kan grunneier (fester) med samtykke av kommunestyret foreta ekspropriasjon til slike formål.
Likeledes kan grunneier (fester) hvor det i medhold av regulerings- eller bebyggelsesplan er lagt ut arealer til felles avkjørsel, fellesområde for parkering, felles lekeareal, felles gårdsplass og annet felles areal for flere eiendommer gis samtykke til å foreta ekspropriasjon for hel eller delvis gjennomføring av reguleringen. Det samme gjelder hvis det har blitt stilt vilkår for byggetillatelse at parkbelte i regulert industriområde blir ervervet i samsvar med plan
Expropriation
english definition:Statutory term for compulsory acquisition of property right(s). For the purposes of the Planning and Building Act, expropriation takes place when the right of ownership to real property or any building or other object permanently attached to such property is acquired by compulsion in return for compensation fixed by an appraisal dispute where a judge presides, or when the right to use, easement or other right to or over real property is acquired, altered, transferred or redeemed by compulsion in return for compensation fixed by judicial assessment.
The Municipal Council as well as State enteties may effect expropriation for the purpose of implementing a Zoning plan or a Building development plan. With the consent of the Ministry (Local Government and Regional Development), the Municipal Council may effect expropriation in order to secure for the municipality land for new built-up areas. Consent may be granted and the encroachment may be implemented even if no Zoning plan, Building development plan or relevant building plans have been prepared for the area concerned. In the same way, the Municipal Council may effect expropriation in areas after fire destructions or in areas zoned for renewal in case the owner(s) contravenes (-) the improvement program. The same applies for expropriation of land for water and sewer installations, or in addition, of access road in case proper connection to road, water pipe and sewer is required before subdivision and building can be carried out, cf. Building site. In order to obtain suitable Building sites the Municipal Council may expropriate undeveloped parcels of land, which according to a Zoning plan or Building development plan may not be built on independently. In case it is decided that the division or building must not take place unless a road or main sewer have been constructed, the landowner (lessee) may, subject to the consent of the Municipal Council, effect expropriation for these purposes.
Similarly, a landowner (or lessee) in any block of buildings for which, in a Zoning plan or Building development plan, areas have been set aside for a common exit road, common parking area, common playground, common courtyard or any other form of common area for several properties, may be given permission to effect expropriation in order to implement the whole or part of the plan. A landowner (or lessee) may also be given such permission if there is a condition for granting a building permit that green belt in industrial areas should be acquired in accordance with the plan.
print
