Belarus
Denmark
Estonia
Finland
Germany
Latvia
Lithuania
Norway
Poland
Russia
SwedenInnløsning
national definition:Lovfestet betegnelse for grunneiers krav om overføring av eiendomsrett i forbindelse med ekspropriasjon eller regulering.En grunneier (fester) har rett til å kreve innløsning i forbindelse med regulering i kommuneplanens arealdel, i reguleringsplan eller bebyggelsesplan med sikte på ekspropriasjon (jf.), eller ved forlengelse av midlertidig byggeforbud (jf.). Blir ubebygd eiendom eller en større del av en slik eiendom i arealdelen til kommuneplanen lagt ut til offentlige trafikkarealer, offentlige friområder, fellesområder, fornyelsesområder, se disse reguleringsformålene, samt til statens, fylkeskommunens og kommunens bygninger, og grav- og urnelunder, og eiendommen innen 4 år ikke blir regulert til eller utlagt til annet formål i arealdelen, kan grunneier (fester) kreve at ekspropriasjon blir foretatt straks, hvis båndleggingen medfører at eiendommen ikke lenger kan nyttes på regningssvarende måte. Er grunnen bebygd har eier (fester) rett til fremsetting av samme krav når bebyggelsen er fjernet. Medfører en reguleringsplan eller bebyggelsesplan at kommunen i forbindelse med ekspropriasjon eller annet rettssubjekt som kommunen gir samtykke til om samme, får adgang til å ekspropriere en ubebygd eiendom i sin helhet, kan grunneier (fester) kreve at ekspropriasjonen straks blir foretatt når vedtaket gjelder reguleringsformål og arealbruk som nevnt ovenfor. Det samme gjelder når retten til ekspropriasjon omfatter ubebygd del av eiendom, om ekspropriasjonen vil føre til at eiendommen ikke lenger kan ansees skikket til å nyttes på en regningssvarende måte, tatt i betraktning hele eiendommens størrelse, beliggenhet eller øvrige relevante forhold. Krav om innløsning av ubebygd eiendom må være fremsatt senest 3 år etter at reguleringsplanen er kunngjort godkjent, eller eventuelt når vedtak om mindre vesentlige endringer er gjort kjent. Er grunnen bebygd har eier (fester) rett til å kreve innløsning innen 3 år etter at bebyggelsen er fjernet.Ved forlengelse av midlertidig forbud mot deling og byggearbeid, se byggeforbud, kan departementet bestemme at berørte grunneiere, straks eller fra et bestemt tidspunkt, får rett til å kreve innløsning av eiendommen, eller den del av eiendommen som berøres av byggeforbudet, forutsatt regulert til formål eller avsatt til en arealbruk som nevnt ovenfor i første avsnitt. Også i denne situasjonen gjelder de generelle reglene om innløsning tilsvarende.
ekspropriasjon
Realization of property
english definition:Statutory term for a landowner’s requirement for transfer of her or his property in connection with expropriation or regulation.A landowner (or lessee) has a right to require realization of property in relation to the regulations of a Land use part of the municipal master plan, to Expropriation (cf.) in connection to a Zoning plan or Building development plan and to an extension of Temporary building bans (cf.).
If an undeveloped property or a large part of such a property is set aside in a land Use Part of the Municipal Master plan for purposes as public traffic areas, public outdoor recreation areas, common areas and areas for renewal, or for State, County Municipality and Municipality buildings, or graveyards and cemeteries, and the property is not within 4 years zoned or set aside for other purposes in the Land use part of the plan, the landowner (lessee) may claim immediate expropriation of the land, if the reservation of the land entails that the property can no longer be used in a profitable manner. If the land has been developed, the owner (lessee) has the same right when the buildings have been removed.
If a Zoning plan or a Building development plan entails that the municipality in relation to expropriation or another legal person with the municipal consent to expropriate, has the right to expropriate an undeveloped property as a whole, the landowner (lessee) may demand that the expropriation be effected immediately when the decision applies to land that has been designated to purposes and building as mentioned above. The same applies when the right to expropriate covers undeveloped parts of property, if as a result of the Expropriation the property will no longer be considered suitable for profitable use, taking into account the size of the whole property, its location and other circumstances. The landowner’s requirement for realization of property must be presented not later than 3 years form the date of the plan’s publication, or contingently from the date a decision of minor changes in the plan has been notified. If the land is built on, the owner (or lessee) has the right to require realization of property within 3 years after the removal date of the buildings. If the time limit of a temporary prohibition against subdivision and construction work, cf. Building ban, is extended, the Ministry may decide that the landowners, immediately or as from a specific date, shall be given the right to demand realization of their property as if the property, or the part of the property affected by the prohibition against construction, had been zoned for purposes and land uses as mentioned in the first section. The general provisions for the realization of property apply correspondingly in this situation.
When a property, which is wholly or partly affected by a decision in accordance with the Nature Conservation Act (cf.), can no longer be used in a profitable way, the owner may claim realization of property by the state. A request for judicial survey to decide over realization, and in case compensation, must be submitted within one year after the decision concerning protection has been publicly announced.
print
