Belarus
Denmark
Estonia
Finland
Germany
Latvia
Lithuania
Norway
Poland
Russia
SwedenFastighetsvärdering
national definition:
Värdering av fastigheter kan behövas i ett flertal situationer t ex vid köp eller försäljning och vid belåning av fastigheter. Det finns flera olika typer av värden, men det som vanligtvis efterfrågas är fastighetens marknadsvärde. Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset för fastigheten vid en försäljning på en fri och öppen fastighetsmarknad. Det finns olika metoder för fastighetsvärdering, den vanligast använda är ortsprismetoden. Denna innebär att fastighetens marknadsvärde bedöms utifrån de priser som betalats för liknande fastigheter på orten.
Den enda större sammanslutningen av yrkesverksamma värderare i Sverige är den ideella organisationen Samfundet för Fastighetsekonomi (SFF). Från och med 1 oktober 1994 finns av SFF auktoriserade fastighetsvärderare verksamma på marknaden. Hos SFF finns tre olika former av auktorisation; en generell som i princip gäller alla fastighetstyper, en som avser småhusfastigheter och en som avser lantbruksfastigheter. Förbundet publicerar en särskild matrikel där de auktoriserade värderarna presenteras.
(Real) property assessment
english definition:
It may be necessary to assess real property (real estate) in several situations, for example when buying or selling, and when mortgaging real property. Several different kinds of assessment exist but the one normally asked for is the market value of the real property. Market value means the most likely price for the real property at a sale on a free and open real property market. Several different methods for property assessment exist. This most commonly used is the (location-based) sales comparison method. This means that the market value of a piece of real property is estimated from them prices that have been paid for similar pieces of real property in the same location.
The only major association of professional valuers in Sweden is the non-profit organisation Swedish Society of Real Estate Economics (SFF). Starting from 1 October 1994 there are property valuers active on the market that have been authorised by the SFF. SFF has three kinds of authorisation; a general authorisation valid in principle for all kinds of real property, an authorisation for one and two dwelling buildings and one for agricultural real property. The Society publishes a membership list where authorised valuers are listed.
print
